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Blog

Hacer arquitectura es mucho más que el simple hecho de construir un edificio o modificar un espacio; hoy más que nunca, se trata de analizar la forma de vida de los ciudadanos y adaptar las soluciones a la misma. Por tanto, la difusión de nuestros conocimientos debe ser entendida como la creación arquitectónica de un espacio no físico en el que puedan convivir diferentes entes y personas vinculadas al sector y a la ciudad.

Dentro de la filosofía bidireccional de la empresa, en su relación con el usuario, en este caso el ciudadano, se plantean los siguientes contenidos como invitación al debate y al aprendizaje urbano.

Creating architecture means much more than the simple fact of constructing a building or changing a space; nowadays, more than ever, it means analyzing the way of living of citizens and adapting solutions thereto. Thus, our diffusion of knowledge must be understood as the architectural creation of a non physical space where different entities and people related to our sector and the city can live together.

Within our company's bidirectional philosophy and its relation with the user, in this case the citizen, we work with the following contents as an invitation to debate and urban learning. 
Oct27

GANA Arquitectura introduce un nuevo mensaje en su logo

Un lema capaz de sintetizar con sencillez la esencia de nuestro trabajo

GANA Arquitectura - Absolutely livable RED

Buenos días a todos,

Empezamos la semana con una de esas noticias especiales que hacen que la ilusión sea la protagonista de cada jornada de trabajo. Para los más observadores, vendrá a ser la explicación a un cambio introducido en la empresa hace ya algunas semanas. Desde nuestro interés y compromiso con la comunicación como principal medio de difusión de nuestra profesión, el mensaje empresarial de GANA Arquitectura parte de un convencimiento personal y laboral por la arquitectura y su capacidad para ayudar a las personas.

Este lema representa una filosofía de empresa basada en el diseño colaborativo para la creación de proyectos enfocados en las personas y sus necesidades específicas, teniendo en cuenta que diseñar un proyecto es buscar la solución más adecuada a una necesidad muy concreta. Lograr buena arquitectura supone internacionalmente conocer a los usuarios y entender su actividad cotidiana para mejorar su calidad de vida.

Nuestra innovación no radica en encontrar un nicho de mercado nuevo, sino en conocer el negocio que realmente queremos llevar a cabo y darle ese toque personal que lo convierte, definitivamente, en único.

Por último, estas reflexiones requieren de un compromiso de futuro con los clientes, fruto de la ilusión, las ganas y el placer por trabajar en aquello que más nos gusta.

Por todo ello, el lema elegido no podía ser otro que:

absolutely livable

Contar con un lema en Inglés, forma parte de un objetivo fundamental, evitar las barreras de nuestra arquitectura, en busca de una internacionalización capaz de ampliar nuestro bagaje y nuestras habilidades de diseño.

El mensaje como tal, no sólo se refiere a una arquitectura absolutamente habitable, sino que emplea el concepto livable, porque representa una idea más compleja y holística, centrada en el usuario y sus necesidades como referente de todo diseño. Literalmente la capacidad para ser vivido, nos habla de un diseño ajeno a cualquier elemento discapacitante, universalmente accesible, pensado para lograr que sus usuarios sientan sus necesidades satisfechas en todo momento.

Sin más, confiamos en que este lema os agrade tanto como a nosotros.

Muchas gracias!

Saludos.
Oct23

Glosario de Arquitectura: #3 Optimización de espacios

Compartimos la tercera definición de GANA Arquitectura

3 Planta Concurso Suiza

Buenos días a todos,

Continuamos con nuestro particular Glosario de Arquitectura, desde el cual ayudarles a hacer nuestra profesión más comprensible. Esta semana hemos seleccionado como tercera definición "Optimización de espacios". Explicaremos lo que significa este concepto y sus múltiples usos.

¡No dudéis en compartir vuestras dudas o sugerencias!

Que tengáis un buen día.

Saludos.


Optimización de espacios

Definido por la RAE como "buscar la mejor manera de realizar una actividad", optimizar supone en general un proceso de análisis exhaustivo de un determinado elemento para estudiar posibles mejoras de cara a una mayor eficiencia.

En el ámbito de la arquitectura, este enfoque analítico es lo que denominamos proyecto, y coloquialmente suele estar vinculado a la idea de distribución, la forma en que los diferentes espacios se relacionan e interactúan.

Cuanto mayor sea el conocimiento de las necesidades de un usuario, más sencillo será encontrar la mejor solución espacial a dichos requisitos. En ocasiones, llegamos a la conclusión precipitada de que una vivienda, oficina o taller se nos ha quedado pequeño o cuenta con zonas que no funcionan y que ha llegado el momento de abandonarlo en busca de una alternativa mejor. Sin embargo, no siempre es esta la mejor solución, o como poco, la única.

Desde GANA Arquitectura nos gusta recomendar antes de tomar una decisión de este tipo, el estudio previo del espacio existente y sus diferentes opciones de reforma. En ocasiones, un simple cambio de distribución o reinterpretación del uso puede resolver problemas importantes o evitar que lleguen a producirse.

Por todo ello, nuestra manera de entender el compromiso con la sostenibilidad y el reciclaje, comienza por entender el espacio del cual disponemos y sus diferentes configuraciones, con idea de exprimir sus posibilidades antes de renunciar a él y enfrentarnos a la búsqueda de otro lugar. Optimizar los espacios, no sólo debe ser entendida como una solución a la desesperada, sino concebir su potencial desde el primer momento y saber utilizarlo en nuestro beneficio desde la eficiencia y la sencillez.
Oct21

Luxury Housing Spain: make your dreams liveable

GANA Arquitectura y Grupo Hecaserco se unen para crear el servicio definitivo

1 10


Luxury Housing Spain
 | 
make your dreams liveable

Para el sector residencial de lujo no existe la palabra crisis, gracias al desembarco de nuevos residentes procedentes de diversos países. 
La relación forjada durante décadas entre el sector del lujo más exclusivo y el triángulo formado por Marbella, Estepona y Benahavís parece seguir alimentando un idilio que dura ya prácticamente medio siglo. Ante un periodo de crisis de más de siete años, la inversión inmobiliaria por parte del sector internacional de más alto poder adquisitivo ha experimentado un claro repunte en los últimos doce meses.

Este auge de la demanda se ha visto beneficiado por la entrada en vigor de la Ley de Apoyo a los Emprendedores y su Internacionalización, gracias a la cual, se posibilita la concesión del visado de residencia para inversores a aquellas personas que realicen la adquisición de un bien inmueble por valor de 500.000 €.

Fruto de esta nueva realidad, la colaboración entre GANA Arquitectura y el Grupo empresarial Hecaserco, holding con más de treinta años de experiencia en el sector de la construcción residencial de lujo, ha hecho posible el nacimiento de LuxuryHousingSpain.com, un servicio personalizado y enfocado en el inversor que desee llevar a cabo la construcción de una segunda residencia en la Costa del Sol. Este nuevo servicio, que se suma a la oferta de productos de GANA Arquitectura y Grupo Hecaserco, se caracteriza por sus amplias garantías, su facilidad de contratación y su máxima calidad, lo que lo convierten en único en el mercado.

LuxuryHousingSpain.com ha sido diseñado para llevar a cabo un asesoramiento completo a lo largo del proceso de adquisición de un bien inmueble, redacción de los pertinentes proyectos de arquitectura y la dirección técnica y construcción de las obras, y asesoramiento legal en la obtención de las licencias oportunas y del permiso de residencia, conforme a la nueva legislación española. De esta manera, LuxuryHousingSpain.com cubre las necesidades de los inversores en materia inmobiliaria, legal, arquitectónica y constructiva, ofreciendo un servicio a medida y de principio a fin, disminuyendo de esta forma riesgos innecesarios y asegurando un resultado final óptimo y satisfactorio.

Más info:
www.luxuryhousingspain.com

Oct03

Glosario de Arquitectura: #2 Informe Pericial

Seguimos con las definiciones de GANA Arquitectura

Informe Pericial RED ByN 3

Buenos días a todos,

Continuamos con nuestro particular Glosario de Arquitectura, en un intento de hacer nuestra profesión más cercana. Esta semana hemos seleccionado como segunda definición Informe Pericial, también conocido como Peritación. Explicaremos lo que significa y conlleva este informe, el cuál puede tener múltiples usos.

¡No dudéis en compartir vuestras dudas o sugerencias!

Que tengáis un buen día.

Saludos.

Informe Pericial

Se trata de una exposición por escrito de las circunstancias observadas en el reconocimiento de edificios y/o suelos, o en el examen de las cuestiones que se consideren.

De esta manera, este trabajo resulta muy útil para certificar los desperfectos en las edificaciones-parcelas que lo contienen, y determinar las causas que han podido originarlos, incluyendo las explicaciones técnicas que sean necesarias.

Este informe se puede completar con un dictamen, cuya misión es emitir una opinión o conclusión justificada en el previo informe.

Además, también se pueden incluir un levantamiento de planos del inmueble, valoraciones económicas de la intervención, propuesta de reparación, etc. de manera que el cliente pueda obtener una evaluación completa de la edificación que le motive a emprender las acciones que considere oportunas.

Por lo tanto, un informe pericial tiene múltiples aplicaciones, muchas veces poco conocidas y que se aconsejan considerar antes de emprender otras acciones. Entre ellas cabe destacar:

- Como medio de prueba en un juicio o sumario.

- Como medio informativo antes de emprender su compra-venta o alquiler. Esto es muy recomendable cuando cualquier persona decide llevar a cabo una importante inversión en un bien inmueble el cual cuenta con cierta antigüedad, o que, siendo de construcción reciente, contiene daños tales como humedades, grietas, desperfectos, etc. y quiere conocer su alcance o repercusión.

- Como justificación para emprender una reclamación a cualquier empresa/persona implicada o causante de los desperfectos.

En definitiva, es muy importante considerar previamente este informe ya que, con una correcta evaluación del estado del inmueble, se pueden evitar posteriores sorpresas o inversiones mucho mayores a lo esperado.
Sep25

Glosario de Arquitectura: #1 Anteproyecto

GANA Arquitectura lanza la primera definición

dormitorio red

Buenos días a todos,

¡Lo prometido es deuda! Hoy lanzamos nuestra primera definición dentro de lo que decidimos llamar Glosario de Arquitectura y que lanzaremos semanalmente en un intento por hacer nuestra profesión más cercana y accesible.

Con idea de que esta publicación ayude a entender mejor los principales conceptos vinculados a nuestra profesión, intentaremos describirlos desde un punto de vista práctico y fácilmente comprensible.

A continuación os dejamos la primera definición. Si tenéis alguna duda, aclaración o inquietud al respecto, ¡no dudéis en compartirla!

Un saludo y que tengáis un buen día.


Anteproyecto


Esta fase del proyecto consiste básicamente en un acercamiento entre el cliente y el arquitecto, donde se van a tratar las inquietudes, necesidades e intenciones por parte del interesado en la obra que desearía acometer, para finalmente recibir asesoramiento proyectual y técnico.

Todo proyecto debe ser un debate constructivo para crear un proyecto coherente, eficaz y personalizado.

De esta manera, se van a exponer los aspectos fundamentales de la obra en materia funcional, formal, constructiva o económica, con el objetivo de definir las posibilidades que tiene el proyecto y alcanzar una primera idea. Para ello, no es necesario que el cliente tenga una idea clara y definitiva sobre cuál es la solución más idónea, ese es el objetivo de esta fase.

En ese sentido, GANA Arquitectura es partidaria de buscar las mejores soluciones para dicha obra, con un diseño acorde a las necesidades del cliente y un presupuesto estimado para entender la envergadura de dicha actuación.

Por lo tanto, es una manera de proceder muy útil y necesaria antes de acometer cualquier intervención y a la que cualquier ciudadano puede optar.
Sep22

El parque inmobiliario malagueño muestra sus vergüenzas

Más del 40% de las viviendas certificadas por GANA obtienen la peor calificación posible

Certificación Calle Larios OPCIÓN 1

Buenos días a todos,


Desde que el 1 de julio de 2013 entrara en vigor el RD que obligaba a certificar energéticamente aquellos inmuebles existentes destinados a su venta o alquiler, GANA Arquitectura ha podido acceder a un gran número de ellos, tanto de uso residencial como terciario.

Centrándonos en el caso de las viviendas de la provincia, nuestro balance recoge las Certificaciones realizadas en municipios como Benalmádena, Coín, Estepona, Fuengirola, Málaga, Marbella, Mijas, Torremolinos y Manilva. Por todo ello, los resultados dan buena muestra de una de las principales carencias de este importante sector en la Costa del Sol.

Para aquellos que no conozcan los objetivos de esta ley, el documento requerido clasifica al inmueble con una letra comprendida entre la "A" y la "G", siendo la "A" el grado máximo de eficiencia energética, en base a su demanda y consumo de energía.

Pues bien, dentro de este esquema, cabe destacar las siguientes conclusiones:

- No se ha certificado ninguna vivienda con las letras A, B o C.
- Sólo se ha certificado un 1% de las viviendas calificadas como D.
- Más del 32% de las viviendas estudiadas han obtenido la calificación E.
- Por encima del 26%, sin embargo, se corresponde con viviendas calificadas como F.
- Por su parte, y como dato más significativo, algo más del 40% del parque inmobiliario residencial de la provincia ha obtenido la peor calificación posible.

Todo ello nos da una idea bastante clara y preocupante del estado actual del parque residencial que nos rodea, lo cual debería servir para llevar a cabo una segunda iniciativa más ambiciosa destinada a mejorar la eficiencia energética de las viviendas existentes y concienciar así al sector para evitar estos problemas en construcciones venideras.

Entre las posibles causas que justifican este mal resultado, podemos encontrar aspectos de diseño como la mala orientación de muchas viviendas, soluciones constructivas poco eficientes como las carencias de aislamiento e inercia térmica o la existencia de puentes térmicos, materiales como las ventanas demasiado antiguas y deterioradas, o el uso excesivo de termos eléctricos en detrimento de energías renovables alternativas para la generación del Agua Caliente Sanitaria.

SIn más, confiemos en que estos datos hayan podido servir para allanar un poco más este terreno, en ocasiones, tan abrupto.

Muchas gracias.

Saludos.
Sep18

En GANA creamos nuestro propio Glosario de Arquitectura

Definimos y aclaramos los principales conceptos vinculados a nuestra profesión

GLOSARIO RED
 
Buenos días a todos,

En GANA Arquitectura hemos decidido crear nuestro propio Glosario de Arquitectura, en el cual definir y aclarar los principales conceptos vinculados a la profesión, y que en muchos casos resultan desconocidos para gran parte de la población.

Confiemos en que esta publicación semanal contribuya a entender un poco más esta bellísima profesión, y por favor, no dudéis en proponer todos aquellos conceptos que os inquieten o interesen.

Aquí os dejamos los primeros diez conceptos seleccionados:


- Anteproyecto

- Apertura

- Certificación Energética

- Consultoría accesibilidad

- Consultoría Protección contra Incendios

- Informe pericial

- Interiorismo

- ITE

- Optimización de espacios

- Tasación


Para lo que necesitéis, ya sabéis dónde estamos.

Saludos.
Sep16

GANA Arquitectura sigue creciendo!

Gracias a la incorporación de Francisco Camacho

Foto reunion 600px

Buenos días a todos,


Hoy comenzamos la semana con una gran noticia que nos llena de satisfacción y que queremos compartir con ustedes: la incorporación de Francisco Jesús Camacho Gómez como nuevo socio de GANA Arquitectura.

Arquitecto y colaborador nuestro desde el año 2012, ha contribuido a desarrollar numerosos proyectos y concursos en diversos países, donde su profesionalidad, trabajo e implicación nos ha permitido crecer conjuntamente, siendo una clara apuesta de futuro. Gracias a su aportación y dedicación desde el primer día, en julio del presente año se decidió por unanimidad hacerlo miembro socio del equipo.

Os dejamos una pequeña biografía que muestra su trayectoria e intereses para que podáis conocerle mejor:


Francisco J. Camacho Gómez


Nacido en 1985 y arquitecto por la Universidad de Granada, finaliza en 2013 el Máster Oficial de Innovación en Arquitectura: Tecnología y Diseño, por la Universidad de Sevilla.


Inicia en 2009 su andadura profesional en Granada, destacando la publicación en 2010 en la revista "Márgenes de arquitectura" de su proyecto académico de rehabilitación de viviendas. Tras su colaboración en el estudio Ramón Fernández Alonso-Borrajo, se traslada a Málaga en 2012 para incorporarse a GANA Arquitectura como especialista en la gestión de proyectos y equipo de trabajo.

Como experto en innovación y nuevas tecnologías en la arquitectura, su labor va enfocada a optimizar los procesos de diseño y ejecución con el objetivo de garantizar el cumplimiento de los plazos y el equilibrio entre sostenibilidad y construcción.

Su indudable interés por la evolución de la arquitectura, le ha llevado a especializarse en nuevos métodos de fabricación, tales como impresoras 3d, cortadoras láser, termo-formadoras de plástico o fresadoras, y el diseño mediante novedosos programas informáticos que le permiten generar modelos más cercanos y fáciles de entender por el usuario, hallándose actualmente inmerso en la redacción de su Trabajo Fin de Máster relacionado con el diseño paramétrico.


Saludos y buena semana!






Sep03

GANA Arquitectura estrena nuevo mobiliario!

Gracias al maravilloso trabajo de "Camacho y Santana"

Mesa 5 RED

Buenos días a todos,

No hay nada mejor que desarrollar un trabajo rodeado de grandes profesionales comprometidos con su profesión desde el respeto por la calidad. Prueba de ello, ha sido nuestra reciente incorporación de mobiliario a la sede de GANA Arquitectura. Como sabéis, en casa de herrero, cuchara de palo. Y durante meses sentíamos la necesidad de impregnar nuestro lugar de trabajo con diseño e ilusión.

De esta forma surgió la colaboración con la empresa Camacho y Santana, industria metalúrgica malagueña con más de 30 años de experiencia en el desarrollo de gran parte del parque inmobiliario de la Costa del Sol y proyectos tan emblemáticos como la rehabilitación del cerramiento de la Catedral hacia la plaza del Obispo.

Para los que no los conozcáis, sólo cabe decir que habéis sido testigos de excepción de su magnífica labor por todo el territorio español como creadores de la patente para las arquetas ubicadas en la vía pública, trabajando entre otros para Endesa, Telefónica o Gas Natural.

Sobra decir que ha resultado un honor poder aprender con ellos en el diseño de algo tan especial como nuestras propias mesas de trabajo, el lugar en el cual invertimos gran parte de nuestro día, y con las cuales hemos pretendido hacer un humilde homenaje al trabajo artesanal de los materiales.

Confiamos en que os gusten, y como ya sabéis, estáis más que invitados a venir a verlas cuando queráis.

Muchas gracias!

Saludos.

Mesa 9 RED 
Sep01

GANA Arquitectura among the best offices in Spain

Selected by Promateriales for the 2014-2015 Guide of Architectural Offices

Hello everybody,

We have been selected by Promateriales for the new 2014-2015 Guide of Architectural Offices, where you could fing GANA Arquitectura among the best offices in Spain. 

Thank you very much!

Best regards.

Portada Promateriales RED 
Sep01

GANA Arquitectura entre los mejores estudios del país

Promateriales nos selecciona para la Guía de Estudios de Arquitectura 2014-2015

Buenos días a todos!

Empezamos este prometedor mes de septiembre con una grandísima noticia que nos anima a compartir esta ilusión con todos vosotros!

Acabamos de recibir la Guía de Estudios de Arquitectura 2014-2015, elaborada por Promateriales, en la cual podéis encontrar a GANA Arquitectura entre los mejores estudios del país.

Muchas gracias a todos.

Buena semana!

Saludos.

Articulo Promateriales RED 
Jul01

GANA Arquitectura in Archipendium again!

Our project has been selected for 2015 Archipendium Calendar

Pagina 1 Archipendium 2015

Hello everybody,

We are glad to announce that GANA Arquitectura has been selected for 2015 Archipendium Calendar, including our Multifunctional Building as one of the best 365 projects of the year.

Thank you very much..

Best regards. 


Pagina 2 Archipendium 2015
Mayo19

GANA Arquitectura has been published by gooood

Our Project by this amazing Chinese Magazine

Gooood

Hello everyone,

Great news!

Today we would like to share with you all this amazing publication of our project "Calle Real de la Villa" by gooood, this great magazine from China..

Enjoy it and have a nice week!

Saludos.

http://www.gooood.hk/stone-and-steel-by-gana.html

 
Abr25

GANA Arquitectura has been published by Mapolis

Great article from this amazing german magazine

Captura pantalla Mapolis

Good morning everyone,

Once again, it is our pleasure to share with you a new international publication.

Here you can find this interesting article created by Mapolis Architecture Magazine about our project in Malaga.

Thank you very much for your interest.

Best regards.

http://architecture.mapolismagazin.com/gana-arquitectura-polideportivo-municipal-fernando-hierro-velez-malaga
Mar18

Fuente de liquidez en época de crisis para promotores

Devolución de ICIO y OVP

En esta época de crisis que vivimos, no deja de sorprendernos que son muchos los promotores que aun desconocen que, en relación a las obras no iniciadas, podrían solicitar la devolución de los importes ingresados por las liquidaciones provisionales del Impuesto sobre Construcciones Instalaciones y Obras (ICIO) a los Ayuntamientos, así como la devolución de los avales depositados en garantía de la ejecución de las obras.

Es importante recordar que cuando un empresario promotor se plantea iniciar la construcción de un solar, entre la diversa documentación precisa, deberá solicitar licencia de obras, abonando la preceptiva tasa (no recuperable) y proceder a la liquidación provisional del ICIO en base al presupuesto de obras o coste previsible de las mismas. Se trata de una liquidación provisional y pendiente de ulterior liquidación una vez sea concluida la obra y se pueda cifrar con exactitud el coste de la misma. 

De esta forma, mientras la licencia de obras esté vigente no cabe solicitar la devolución de dicho impuesto pues las obras podrían comenzar en cualquier momento, dando lugar al devengo del impuesto. Tampoco cabría solicitar la devolución en el caso en que se hubiese iniciado cualquier acto de construcción, ya sea el movimiento de tierras o cualquier otro, o incluso cuando dicho acto se haya producido o se tenga previsto realizar aun sin la preceptiva licencia de obras.

De conformidad con el artículo 102.4 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales:

<<4. El impuesto se devenga en el momento de iniciarse la construcción, instalación u obra, aun cuando no se haya obtenido la correspondiente licencia.>>


PLAZO:

Bueno, si ha llegado leyendo hasta aquí, se preguntará: ¿qué plazo tengo para solicitar la devolución del impuesto? La respuesta nos la da el artículo 66 de la Ley General Tributaria, que establece un plazo de cuatro años a computar desde que pudo solicitarse, esto es con carácter general y salvo excepciones, desde que se dicta el acto administrativo que declara la caducidad de la Licencia 

En base a lo anterior podemos concluir que si la licencia fue obtenida o declarada caducada hace menos de cuatro años (si sigue vigente, podría renunciar a la misma, pidiendo su anulación), podrá pedir la devolución. 

Si no sabe si la licencia de obras habría caducado, conviene recordar que de conformidad las licencias se otorgan con un plazo determinado en la misma tanto para el inicio de las obras como para su conclusión y que en defecto de dicha estipulación la LOUA establece un plazo subsidiario de un año para el inicio de las obras.


AVALES:

Por último, recordar que una vez sea declarada caducada la licencia de obras o se renuncie a dicha licencia, se podrá solicitar la devolución de los avales depositados en garantía de la ejecución de obras y así dejar de abonar el coste que el mismo suponga para la sociedad promotora.


Joaquín Fernández Navarro
Abogado