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Blog

Hacer arquitectura es mucho más que el simple hecho de construir un edificio o modificar un espacio; hoy más que nunca, se trata de analizar la forma de vida de los ciudadanos y adaptar las soluciones a la misma. Por tanto, la difusión de nuestros conocimientos debe ser entendida como la creación arquitectónica de un espacio no físico en el que puedan convivir diferentes entes y personas vinculadas al sector y a la ciudad.

Dentro de la filosofía bidireccional de la empresa, en su relación con el usuario, en este caso el ciudadano, se plantean los siguientes contenidos como invitación al debate y al aprendizaje urbano.

Creating architecture means much more than the simple fact of constructing a building or changing a space; nowadays, more than ever, it means analyzing the way of living of citizens and adapting solutions thereto. Thus, our diffusion of knowledge must be understood as the architectural creation of a non physical space where different entities and people related to our sector and the city can live together.

Within our company's bidirectional philosophy and its relation with the user, in this case the citizen, we work with the following contents as an invitation to debate and urban learning. 
Sep01

GANA Arquitectura among the best offices in Spain

Selected by Promateriales for the 2014-2015 Guide of Architectural Offices

Hello everybody,

We have been selected by Promateriales for the new 2014-2015 Guide of Architectural Offices, where you could fing GANA Arquitectura among the best offices in Spain. 

Thank you very much!

Best regards.

Portada Promateriales RED 
Sep01

GANA Arquitectura entre los mejores estudios del país

Promateriales nos selecciona para la Guía de Estudios de Arquitectura 2014-2015

Buenos días a todos!

Empezamos este prometedor mes de septiembre con una grandísima noticia que nos anima a compartir esta ilusión con todos vosotros!

Acabamos de recibir la Guía de Estudios de Arquitectura 2014-2015, elaborada por Promateriales, en la cual podéis encontrar a GANA Arquitectura entre los mejores estudios del país.

Muchas gracias a todos.

Buena semana!

Saludos.

Articulo Promateriales RED 
Jul01

GANA Arquitectura in Archipendium again!

Our project has been selected for 2015 Archipendium Calendar

Pagina 1 Archipendium 2015

Hello everybody,

We are glad to announce that GANA Arquitectura has been selected for 2015 Archipendium Calendar, including our Multifunctional Building as one of the best 365 projects of the year.

Thank you very much..

Best regards. 


Pagina 2 Archipendium 2015
Mayo19

GANA Arquitectura has been published by gooood

Our Project by this amazing Chinese Magazine

Gooood

Hello everyone,

Great news!

Today we would like to share with you all this amazing publication of our project "Calle Real de la Villa" by gooood, this great magazine from China..

Enjoy it and have a nice week!

Saludos.

http://www.gooood.hk/stone-and-steel-by-gana.html

 
Abr25

GANA Arquitectura has been published by Mapolis

Great article from this amazing german magazine

Captura pantalla Mapolis

Good morning everyone,

Once again, it is our pleasure to share with you a new international publication.

Here you can find this interesting article created by Mapolis Architecture Magazine about our project in Malaga.

Thank you very much for your interest.

Best regards.

http://architecture.mapolismagazin.com/gana-arquitectura-polideportivo-municipal-fernando-hierro-velez-malaga
Mar18

Fuente de liquidez en época de crisis para promotores

Devolución de ICIO y OVP

En esta época de crisis que vivimos, no deja de sorprendernos que son muchos los promotores que aun desconocen que, en relación a las obras no iniciadas, podrían solicitar la devolución de los importes ingresados por las liquidaciones provisionales del Impuesto sobre Construcciones Instalaciones y Obras (ICIO) a los Ayuntamientos, así como la devolución de los avales depositados en garantía de la ejecución de las obras.

Es importante recordar que cuando un empresario promotor se plantea iniciar la construcción de un solar, entre la diversa documentación precisa, deberá solicitar licencia de obras, abonando la preceptiva tasa (no recuperable) y proceder a la liquidación provisional del ICIO en base al presupuesto de obras o coste previsible de las mismas. Se trata de una liquidación provisional y pendiente de ulterior liquidación una vez sea concluida la obra y se pueda cifrar con exactitud el coste de la misma. 

De esta forma, mientras la licencia de obras esté vigente no cabe solicitar la devolución de dicho impuesto pues las obras podrían comenzar en cualquier momento, dando lugar al devengo del impuesto. Tampoco cabría solicitar la devolución en el caso en que se hubiese iniciado cualquier acto de construcción, ya sea el movimiento de tierras o cualquier otro, o incluso cuando dicho acto se haya producido o se tenga previsto realizar aun sin la preceptiva licencia de obras.

De conformidad con el artículo 102.4 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales:

<<4. El impuesto se devenga en el momento de iniciarse la construcción, instalación u obra, aun cuando no se haya obtenido la correspondiente licencia.>>


PLAZO:

Bueno, si ha llegado leyendo hasta aquí, se preguntará: ¿qué plazo tengo para solicitar la devolución del impuesto? La respuesta nos la da el artículo 66 de la Ley General Tributaria, que establece un plazo de cuatro años a computar desde que pudo solicitarse, esto es con carácter general y salvo excepciones, desde que se dicta el acto administrativo que declara la caducidad de la Licencia 

En base a lo anterior podemos concluir que si la licencia fue obtenida o declarada caducada hace menos de cuatro años (si sigue vigente, podría renunciar a la misma, pidiendo su anulación), podrá pedir la devolución. 

Si no sabe si la licencia de obras habría caducado, conviene recordar que de conformidad las licencias se otorgan con un plazo determinado en la misma tanto para el inicio de las obras como para su conclusión y que en defecto de dicha estipulación la LOUA establece un plazo subsidiario de un año para el inicio de las obras.


AVALES:

Por último, recordar que una vez sea declarada caducada la licencia de obras o se renuncie a dicha licencia, se podrá solicitar la devolución de los avales depositados en garantía de la ejecución de obras y así dejar de abonar el coste que el mismo suponga para la sociedad promotora.


Joaquín Fernández Navarro
Abogado 
Mar12

Nueva entrega de nuestro consultorio técnico en la revista del CAF

En este número aclaramos algunas dudas sobre piscinas comunitarias

CAF 3

Buenos días a todos,

Ya está aquí el tercer número de la revista 2.0 del CAF Málaga, donde GANA Arquitectura pone su granito de arena a través de su consultorio técnico sobre temas de actualidad.

En esta ocasión, el tema elegido para satisfacer las dudas de nuestros lectores ha sido la adaptación de las pisicnas comunitarias a la normativa vigente.

Muchas gracias a todo el equipo de CAF Málaga 2.0 por el gran trabajo realizado.

Confiamos en que os guste y hayamos podido contribuir a resolver las múltiples dudas que nos consta que existen.

Saludos.
Feb11

Just Received the Archiworld Magazine!

Our Multifunctional building published by this amazing Korean Magazine

Intro RED

Good afternoon,

Let us share with you this amazing Archiworld magazine we have just received from Korea, where you could find published our Multifunctional Building.

We are glad we could be part of this magazine.

Thanks a lot!

Best regards.

Buenas tardes,


Nos gustaría compartir con vosotros un verdadero notición:

Acabamos de recibir directamente desde Corea el ejemplar de la revista Archiworld, donde aparece publicado nuestro proyecto del edificio multifuncional.

Es una gran satisfacción contar con el privilegio de ser publicados internacionalmente y, además, disfrutar de la descripción sobre nuestra empresa y proyecto en coreano.

Gracias!

Saludos.
Feb06

GANA Arquitectura has been published by AECCafe

Renovation of the CAF headquarters in Malaga

Hello everybody! 

Let us share with you this new international publication! Thanks to Blanca Green for this pictures!

Have a nice weekend!

Buenas tardes,

Hoy nos gustaría compartir con todos una de esas alegrías que dan sentido al trabajo realizado.
Nuestro proyecto de reforma publicado internacionalmente!
Gracias a Blanca Green por estas espectaculares imágenes!

Buen fin de semana!

http://www10.aeccafe.com/blogs/arch-showcase/2014/02/05/renovation-of-the-caf-headquarters-in-malaga-spain-by-gana-arquitectura/?interstitial_displayed=Yes
Ene15

Cuando lo barato sale caro

Certificaciones energéticas falsas o irreales

Por comentarios de algunos clientes, hemos tenido constancia de una práctica preocupante, que no es otra que la de emitir certificados de eficiencia energética sin visitar el inmueble o sin cumplir con el procedimiento establecido a fin del correcto cálculo y expedición, a veces, por un precio muy reducido.

Esa práctica, además de constituir un claro ejercicio de competencia desleal que no lleva más que a la destrucción de un mercado de reciente creación, por crear la expectativa en el consumidor de un coste ridículo y en la sociedad una indeseada desconfianza, podrían acarrear serias sanciones administrativas e incluso responsabilidades penales si se considerase como estafa o falsedad documental.

Las sanciones administrativas ya se han dado, pues hemos encontrado noticias sobre sanciones administrativas a profesionales (por llamarlo de alguna forma) que expedían las certificaciones sin guardar la más mínima diligencia, informando la propia noticia acerca de la proliferación de inmuebles con calificaciones A y B (las más elevadas) que posteriormente se constataba que no reunían los requisitos para hacerlos merecedores de la misma o que se basaban en datos irreales.

Dicha conducta supone, además de una falta de rigor profesional, arriesgarse a la imposición de una multa de entre 300 y 6000.-Euros, al tipificarse como infracciones en la Disposición Adicional Tercera de la Ley 8/2013, sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Entre otras conductas se tipifican como infracciones:

- La expedición de certificados de eficiencia energética que no incluyan la
información mínima exigida (infracción leve).
- Incumplir las condiciones establecidas en la metodología de cálculo del
procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. (infracción grave).
- Falsear la información en la expedición o registro de certificados de eficiencia
energética. (infracción muy grave).

Pero es que además, si algún particular se decantase por el arrendamiento o incluso compra de una vivienda, descartando otras opciones, en base a dicha calificación y posteriormente viese que el consumo energético de la vivienda no se corresponde con la misma, se arriesgarían tanto el profesional como el particular a ser acusados de un delito de estafa y/o de falsedad documental, respectivamente.

Según el artículo 248.1 del vigente Código Penal: "Cometen estafa los que, con ánimo de lucro, utilizaren engaño bastante para producir error en otro, induciéndolo a realizar un acto de disposición en perjuicio propio o ajeno."

Todo es discutible, pero parece que si un particular se decidiese por un inmueble, ya sea para su compra o su arriendo, en perjuicio de otros, en base a una calificación irreal, estaría realizando un acto de disposición en base a un engaño en perjuicio propio, pues lógicamente estaría aceptando un precio en base a unas previsiones de ahorro en consumo energético, que luego no se van a dar y pagando por unas características del inmueble que no existen.

Lógicamente, sería autor de la estafa el vendedor que conociese de la irregularidad de la certificación energética. El técnico igualmente podría ser responsable y condenado como coautor, cómplice o cooperador necesario, en función del grado de participación en el engaño.

También podría incurrir el técnico con su conducta en una falsedad, en un delito de falsedad del artículo 397 del C.P. Todavía esta por ver, si la Jurisprudencia considerará el certificado como documento a los efectos de dicho artículo y al profesional como posible autor de este delito, pero el riesgo ya está ahí. Por desgracia, la sobrecarga y retrasos judiciales postergarán las primeras condenas por estas conductas, creando, como en muchos otros campos, una sensación de impunidad irreal.

Por todo ello, desde Gana Arquitectura, hacemos un llamamiento a la sociedad y a los consumidores para que se tomen las lógicas precauciones. No queremos sembrar duda de los muchos profesionales que existen, pues no hay motivo y generalizar es equivocarse, pero sí alertar de los abusos que parece se pueden estar dando por parte de profesionales aislados. Un abuso que puede perjudicar la imagen del sector y, sobre todo, puede perjudicar al consumidor.

La elaboración de un certificado de eficiencia energética requiere la visita e inspección del inmueble para la toma de los datos precisos para el cálculo de la calificación y en consecuencia un trabajo de técnico debidamente cualificado que no se puede considerar pagado con una cantidad de 30 o 60.-Euros como nos han llegado a comentar. Si recibe un presupuesto por un importe ridículo o ve que el técnico no exige visitar el inmueble o en su defecto amplia información acerca del mismo (dimensiones, calidades, información amplia acerca de instalaciones y cerramientos, etc...), desconfíe, pues nunca mejor dicho, lo barato le puede salir muy caro.

Joaquín Fernández
GANA Arquitectura 
Ene09

Premio Junior 2013

Resultado del Concurso Organizado por el IMFE

Gala Premio Junior 2013

Buenos días,

Empezamos el año con fuerzas renovadas y con muchas GANAs.

Para ello, lo primero es dar las gracias a todos nuestros seguidores por el apoyo mostrado a lo largo del año pasado, que nos permitió acabar no sólo como finalistas del Premio Junior de Empresas de Málaga, organizado por el IMFE, sino que fuimos una de las tres empresas más votadas en el fallo del jurado.

Dicho esto, nos gustaría dar nuestra más sincera enhorabuena al ganador, La Promenade, por su maravillosa marca de ropa.

A los organizadores y empresas implicadas, gracias de nuevo.

Saludos y a disfrutar de este nuevo año repleto de oportunidades!



Dic19

Happy New Year!

GANA Arquitectura's team wishes you the best

Hello everybody,

At the end of this beautiful year, we would like to thank you all for sharing with us this experience and wish you all the best for 2014!

Honestly, Thanks and Good luck! 

Best Regards.

Felicitacion Navidad Web English
Dic19

Felices Fiestas!

El equipo de GANA Arquitectura os desea lo mejor

Hola a todos,

Llegados a este punto del año, no nos queda otra que agradeceros que hayáis compartido con nosotros un año tan especial y desearos lo mejor para el año que está por venir.

De corazón, Gracias y Suerte!

Saludos.

Felicitacion Navidad Web low
Nov25

GANA Arquitectura has been published again by arthitectural!

Our Multifunctional building in this important website


Arthitectural Fdo. Hierro

Good morning!

Our multifunctional building has been published internationally again! One more time, arthitectural, has selected our work among their top stories.

Thank you all very much.

Best regards.

http://www.arthitectural.com/gana-arquitectura-multifunctional-building-in-a-municipal-sports-facilities/
Nov12

GANA Arquitectura takes part in IMFE Malaga Awards (Premio Junior)

Do not forget to watch our TV program by Onda Azul Malaga!

Good morning,

To those who could not watch our TV program yesterday, here you have the link to the Facebook fan page of IMFE Malaga, where you can see the whole video.

Besides, through this link, you could also vote for our company, just clicking the "like" button that you will find on IMFE facebook fan page, next to our video. You don't need to click on the video.

We really appreciate your help!!! ;-)

Thank you very much.

Best regards.

https://www.facebook.com/imfemalaga